![\"\"](\"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/tapu-iptali-tescil-dava.jpg\")
<\/a><\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
Tapu iptal davas\u0131, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu yerin asliye hukuk mahkemesinde a\u00e7\u0131l\u0131r. G\u00f6revli mahkeme ise, hukuk mahkemesidir. Tapu iptal ve tescil davas\u0131 i\u00e7in dilek\u00e7enin eksiksiz ve kusursuz olmas\u0131 \u015fartt\u0131r. Gayrimenkul\u00fcn kay\u0131t bilgileri, olaydaki hukuka ayk\u0131r\u0131 olan t\u00fcm durumlar a\u00e7\u0131k bir \u015fekilde belirtilmelidir. Haz\u0131rlanan dilek\u00e7ede, bilirki\u015fi talep edilecek hususlar\u0131n net olarak belirtilmesi gerekir.<\/p>\n
Tapu iptali davas\u0131 \u00e7e\u015fitli sebeplerle a\u00e7\u0131labilir.\u00a0\u00a0\u00a0Hukuki ehliyetsizlik sebebiyle a\u00e7\u0131labilir; mirastan mal ka\u00e7\u0131rma amac\u0131na matuf olup, ger\u00e7ekte ba\u011f\u0131\u015f amac\u0131n\u0131 ta\u015f\u0131yan ancak sat\u0131\u015f yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 halde tapuda sat\u0131\u015f gibi g\u00f6sterilen i\u015flemlerin iptali istemiyle a\u00e7\u0131labilir; ki\u015fiye verilen vekaletin k\u00f6t\u00fcye kullan\u0131lmas\u0131 sebebiyle a\u00e7\u0131labilir,\u2018\u00d6l\u00fcnceye kadar bakma\u2019 s\u00f6zle\u015fmesinin ge\u00e7ersiz oldu\u011fu iptali istemiyle a\u00e7\u0131labilir; imar hukukundan kaynaklanan sebepten dolay\u0131 a\u00e7\u0131labilir; aile konutu uyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131 sebebiyle tapu iptal davas\u0131 a\u00e7\u0131labilir; s\u0131n\u0131r uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131, tapu kayd\u0131n\u0131n d\u00fczeltmesi davas\u0131 yoluyla giderilemeyecek miktar fazlal\u0131klar\u0131 veya noksanl\u0131klar\u0131 nedeniyle a\u00e7\u0131labilir; yolsuz tescil nedeniyle a\u00e7\u0131labilir; Kadastro \u00f6l\u00e7\u00fcm hatalar\u0131 veya yanl\u0131\u015f kay\u0131t nedeniyle kadastrodan \u00f6nceki sebeplere dayan\u0131larak a\u00e7\u0131labilir,\u00a0K\u0131y\u0131 Kanunu veya Orman Kanunu ve sair mevzuat dolay\u0131s\u0131yla nedeniyle, tapuya \u00f6zel m\u00fclk olarak kaydedilemeyecek arazilerin ki\u015filer ad\u0131na kayd\u0131n\u0131n iptali talebiyle hazine veya ilgili idarelerce a\u00e7\u0131labilir; bir ba\u015fkas\u0131 ad\u0131na senetsiz olarak tescil edilmi\u015f tapu kayd\u0131n\u0131n ger\u00e7ek durumu yans\u0131tmad\u0131\u011f\u0131 gerek\u00e7esiyle a\u00e7\u0131labilir; zeminde kullan\u0131lan yer ile tapuda kay\u0131tl\u0131 parselin birbirini tutmamas\u0131 ve sair teknik hatalar nedeniyle a\u00e7\u0131labilir.<\/p>\n
Tapu kay\u0131tlar\u0131 alenidir. \u0130lgili herkes inceleyebilir. Bir tapu kayd\u0131 usule ve kanuna ayk\u0131r\u0131 olarak olu\u015fmu\u015f ise, o kayd\u0131n iptalinde kendisinin bir menfaati olan herkes tapu iptal davas\u0131 a\u00e7abilir.<\/p>\n
Tapu kayd\u0131n\u0131n iptali davas\u0131n\u0131n sonu\u00e7 ve isteminde genelde tescil istemi de olmak durumundad\u0131r. Aksi takdirde kayd\u0131 iptal edilen ta\u015f\u0131nmaz\u0131n malik hanesi bo\u015f kalm\u0131\u015f olur. Tescil talebi ayn\u0131 zamanda davay\u0131 a\u00e7an ki\u015finin davay\u0131 a\u00e7maktaki hukuki yarar\u0131na da delalet eder. Bu nedenle tapu iptal davalar\u0131 asl\u0131nda \u201ctapu iptal ve tescil davas\u0131\u201d olarak a\u00e7\u0131lmal\u0131d\u0131r. Bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tapusunu iptal ettirmek ilgisini tek ba\u015f\u0131na bir menfaat kazand\u0131rmaz, bu nedenle kendisi ad\u0131na, muris ad\u0131na veya alacakl\u0131 oldu\u011fu bor\u00e7lusunun veya hak sahibi her kimse onun ad\u0131na tapuda tescilini talep etmek \u00f6nemlidir. Hak sahibi kim ise tescil talebi onun ad\u0131na yap\u0131lmak durumundad\u0131r.<\/p>\n
Miras olarak kalan bir gayrimenkul\u00fcn miras\u00e7\u0131lar\u0131n hepsinin birlikte a\u00e7mas\u0131 zorunludur. Tek bir miras\u00e7\u0131 veya birka\u00e7 miras\u00e7\u0131 taraf\u0131ndan a\u00e7\u0131lan tapu iptal ve muris ad\u0131na tescili davas\u0131 dinlenemez. Bu t\u00fcr bir dava dilek\u00e7esini alan mahkeme, eksiklik nedeniyle davay\u0131 hemen reddetmek yerine, Yarg\u0131tay kararlar\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde, davay\u0131 a\u00e7an ki\u015fi ya da ki\u015filere di\u011fer t\u00fcm miras\u00e7\u0131lar\u0131n da davada davac\u0131 olarak yer almas\u0131n\u0131 sa\u011flamas\u0131 veya a\u00e7\u0131lan davaya icazet verdiklerini belgelendirmesi ve giderilebilecek eksikli\u011fi tamamlamas\u0131 i\u00e7in s\u00fcre tan\u0131mas\u0131, eksiklik giderilmezse davan\u0131n a\u00e7\u0131lmam\u0131\u015f say\u0131lmas\u0131na karar vermelidir.<\/p>\n
Sorular\u0131n\u0131z\u0131 Bekliyorum<\/p>\n
Sevgilerimle<\/p>\n
Avukat Gizem Tan<\/p>\n
www.dgtanhukuk.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sevgili Okuyucular\u0131m, Tapu iptal davas\u0131, usule ayk\u0131r\u0131 ve kanunsuz bir \u015fekilde d\u00fczenlendi\u011fi iddia edilip tapu kayd\u0131n\u0131n tekrar hukuka ve ger\u00e7ek duruma uygun hale getirilmesi amac\u0131yla a\u00e7\u0131lan bir dava t\u00fcr\u00fcd\u00fcr. Tapu iptal davas\u0131, m\u00fclkiyetle ili\u015fkili bir dava oldu\u011fu i\u00e7in kesin h\u00fck\u00fcm verilmeden icra h\u00fckm\u00fc uygulanmaz. Tapu iptal davas\u0131, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu yerin asliye hukuk mahkemesinde […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-551","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-makaleler"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=551"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":555,"href":"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551\/revisions\/555"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dgtanhukuk.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}